ug环球开户:兰山河第项目股权收益权投资聚集资金信托设计推介通告

admin 3周前 (09-03) 快讯 41 2

  一、 信托名称: 新华信托 兰山河第项目股权收益权投资荟萃伙金信托计划

  二、 信托局限: 3.5亿元,以现实召募局限为准,满1.5亿元可以建立

  三、 信托限期: 2年。满1.5年后,生意营业对手提出申请且经过受托人赞成,可以提前竣事本信托计划

  四、 信托资金运用方式:

  新华信托将信托资金用以向深圳市兰江房地产开拓有限公司(以下或简称“兰江地产”)购置其持有的深圳城盛房地产开拓有限公司(以下或简称“城盛地产”)75%股权的收益权,信托资金用于深圳市“兰山河第”项目的运作。

  五、 生意营业要素

  (一)生意营业对手:深圳市兰江房地产开拓有限公司

  (二)资金用途:主要用于深圳市“兰山河第”项目的运作

  六、 投资者收益及支出方式:

认购金额

 

不行使购房权

 

行使购房权

 

预期年化收益率

 

预期收益率

 

购房折扣权

 

200万元≤认购金额<300万元

 

10%/年

 

  3%/年,而且行使购房权后不再享有剩余限期的牢靠收益

 

88折

 

300万元≤认购金额

 

13%/年

 

86折

 

  本信托计划住手时,新华信托于住手日后10个事情日内向投资者一次性分配住手的信托本金及其收益。如信托计划提前竣事,投资者特殊享有1个月的预期收益。

  投资者若行使购房权,则其信托资金以及预期收益可直接转为购房款,抵扣购房金额。

  七、 信用增级法子:

  一)抵押担保:

  1.兰江地产以其控制的深圳市福田区莲塘尾B402-0013号商住混实用地的土地行使权提供抵押担保,该地块2009年8月24日守旧评估价值1,467,326,546元。由于该地块已抵押给银行,银行对其授信6.5亿元,目前已提用4亿元,故受托人作为第二抵押权人享受抵押权。

  2.兰江地产以其控制的武汉市盘龙城经济开拓区80,000平方米住宅用地[黄陂国用(2006)第1810号]的土地行使权提供抵押担保,该地块2009年8月20日评估价值98,631,668元。

  (二)质押担保:

  兰江地产以其持有的城盛地产所有股权提供质押担保。

  (三)担保担保:

  兰江地产现实控制人刘海洋先生提供不能作废的无限连带责任担保。

  信托打点方案

  (一)新华信托向城盛地产委派董事,对公司重大事项拥有一票否决权;该重大事项是指对本信托计划的运营会带来重大影响或风险的事项。主要包罗:谋划计划;工程预算、决算;牢靠资产的处置;对外融资、欠债;对外担保;分红和增减注册成本等事项。

  (二)新华信托对信托资金的行使以及销售回款实行专户禁锢;

  (三)江苏银行作为信托资金的保管行亦将加入项目的禁锢。

  八、 保管银行:江苏银行股份有限公司

  信托资金专用账户:

  账户名称:新华信托股份有限公司

  开 户 行:江苏银行深圳分行

  账 号:1920 0188 0001 01024

  九、 推介期:30天(2010年11月18日-2010年12月17日)。若有需要,可适当延迟或提前竣事。

  推介原则:金额优先、时刻优先

  十、 预约认购电话:

  客服热线:95105515;

  信托司理:0755-88263622 管先生;

  营业司理:0755-88263759、13923889066余先生。

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