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南昌特产:供楼人士先沾恩 久远还看借贷意欲

admin2021-01-1642

【明报专讯】金管局透过『减』发外汇基金票据去增添银行系统『结余』, 立竿见影的效果是本港[「〖拆〗息回落」,尤其1个月「〖拆〗息回落」,首先沾恩的是供楼人士。

近年来,新做按揭息率大多为H加1.25厘,同时设P『减』2.5厘为封顶息率(CAP),以现实利率2.5厘及昨日1个月拆息1.62厘计,供楼人士仍要以CAP供楼,但若是1个月拆息跌到1.25厘以下,就能够以低于CAP水平供楼,降低供楼人士肩负。

『更重要是』,「大部分银」行贷款与拆息挂钩,除了楼按,私人贷款、【企业】贷款及车按的还款水平都市因拆息升跌而受影【响】。华侨永亨银行经济师李若凡示意.本港外汇基金票据跨越1‘万亿元’, 港元流动性[并不紧绌, 但[香港经济下行压力加重,企业随时倒闭,打工仔面临裁员,港元拆息若连续高企,显著晦气企业融资。

激励放贷维持资产质素须平衡

另一方面,{虽}然拆息下降, 会[令大型银行拆借同业的息差收入削『减』,“但它们可以透”过贷款增进抵消净息差削『减』的影【响】,但最终成效还看企业贷《款需求会否兴旺》,「〖拆〗息回落」幅度是否足以提高银行的放贷意欲。

不外,「〖拆〗息回落」,(与美息差收)窄,热钱流入吸引力『减』,在继续透过注资推低拆息激励放贷,{与久远银行资}产质素两者间的平衡,【会是金管局要】关注的偏向。

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网友评论

5条评论
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